Kennen Sie das? Endlich, nach wochenlangem Durchforsten der Mietanzeigen haben Sie den perfekten Wohnungskandidaten gefunden: groß genug, bezahlbar, mitten in München und auch noch nah an Ihrer Arbeitsstelle. Jackpot! Doch die anfängliche Euphorie verfliegt schnell, nachdem Sie feststellen, dass es auf ebendiese Wohnung bereits 100 weitere Bewerber gibt. Ohne persönliche Beziehungen zum Makler oder Vermieter in spe bleibt Ihnen nur eine Chance: Sie müssen bei der Wohnungsbewerbung überzeugen. Der Schlüssel dazu: eine Bewerbungsmappe.
Bewerbungsmappe: Für die Wohnungssuche in München sehr empfehlenswert
Nein, eine schriftliche Bewerbung ist selbstverständlich kein Muss. Wer neu nach München zieht oder innerhalb der Stadt umzieht, ist trotzdem gut damit beraten, eine ausführliche Bewerbungsmappe anzulegen. Denn der Wohnraum in der bayerischen Hauptstadt ist nicht nur teuer, sondern auch extrem knapp. Sie sollten daher jede Chance nutzen, um aus der Masse der Wohnungssuchenden herauszustechen und Vermieter bzw. Makler von sich zu überzeugen. Eine schicke Bewerbungsmappe hilft genau dabei. Bei vielen Wohnungsvermittlungsportalen können Sie die entsprechenden Unterlagen auch online hinterlegen. Inhaltlich sollte Ihre Bewerbungsmappe idealerweise folgende Punkte enthalten.
Motivationsschreiben: Das Herzstück Ihrer Bewerbung
Das persönliche Anschreiben an Ihren Vermieter ist das Herzstück Ihrer Bewerbung. Hier können Sie emotional andocken und auch auf persönlicher Ebene punkten. Beantworten können Sie darin zunächst folgende Fragen:
- Aus welchem Grund sind Sie in München auf Wohnungssuche?
- Warum zieht es Sie in genau diesen Stadtteil? Haben Sie eine persönliche Beziehung zum Viertel?
- Wie sieht Ihre familiäre und berufliche Situation aus?
- Was überzeugt Sie an dieser Wohnung?
An dieser Stelle dürfen Sie punktuell durchaus grafisch und als Person nahbar werden – und auf diese Weise veranschaulichen, warum Sie hier wirklich Ihre Traumwohnung gefunden haben.
Beispiel: Sie sind seit kurzem verheiratet und auf der Suche nach einer größeren Wohnung, weil sich bereits Nachwuchs angekündigt hat. Und das Appartement befindet sich ausgerechnet in derselben Straße wie Ihr Lieblingscafé, das Sie seit Jahren besuchen – und dafür eine nicht unerhebliche Anfahrt auf sich nehmen. Das Café mit der wunderschönen Spielecke, in der dann auch Ihre Tochter Spaß haben könnte, wenn Sie das Licht der Welt erblickt hat.
Einen solchen persönlichen Bezug zur Wohnung gibt es auch bei Ihnen? Dann beschreiben Sie diesen! Übertreiben sollten Sie es mit derart emotionalen Ausschmückungen allerdings nicht. Insgesamt bleibt der Ton Ihrer Bewerbung am besten professionell. Haben Sie klar gemacht, warum Sie umziehen wollen (oder müssen) und inwiefern es sich um eine geeignete Wohnung – womöglich gar Ihre Traumwohnung handelt – sollten Sie auf die beigefügten Anlagen verweisen und diese kurz auflisten.
Ihr Steckbrief: Was spricht für Sie?
Unmittelbar nach dem Motivationsschreiben können Sie in einem kurzen Streckbrief nicht nur ein paar Eckdaten Ihres persönlichen und beruflichen Werdegangs nennen, sondern auch auf den Punkt bringen, was Sie zum perfekten Mieter macht. Was die meisten Makler und Vermieter gerne hören:
- Sie sind Nichtraucher.
- Sie haben keine Haustiere. (Falls doch machen Sie klar, warum diese keine Beeinträchtigung für andere Mietparteien sind.)
- Sie suchen ein langfristiges Mietverhältnis.
- Sie verfügen über ein stabiles Einkommen oder haben ein gewisses Vermögen.
Alle Punkte, die auf Sie zutreffen, sollten Sie bei der Wohnungsbewerbung auch nennen.
Diese Anlagen sind für Ihre Bewerbung essenziell
Für eine vollständige Bewerbungsmappe, die Ihre Chancen auf eine Wohnungszusage signifikant erhöht, sollten Sie außerdem folgende Unterlagen beifügen:
- Kopie der Personalausweise: Damit Sie direkt Ihre Identität bestätigen können.
- Mieterselbstauskunft: Hier geben Sie alle wichtigen Informationen an. Insbesondere Anzahl und Alter der einziehenden Personen, Anschrift, Telefonnummer, Geburtsdatum, Arbeitgeber und Haushaltseinkommen.
- Schufa-Selbstauskunft: Ohne die Schufa-Selbstauskunft werden Sie in München kaum eine Wohnung finden. Immerhin ist sie die effizienteste Möglichkeit, Ihre Bonität nachzuweisen.
- Einkommensnachweise: Hier bieten sich die Gehaltsabrechnungen der letzten Monate an. Selbstständige könnten die Einkommensteuerbescheide der letzten Jahre, eine Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder eine betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) vorlegen. Zudem kommen auch Renten- und BAfÖG-Bescheide sowie ggf. der Nachweis eigener Mieteinnahmen in Frage.
- Bürgschaften: Haben Sie nur ein geringes Einkommen, empfiehlt es sich einen Bürgen anzugeben. Für Studierende bietet sich etwa eine Elternbürgschaft an.
- Referenzen: Kein Muss, aber gerade bei umkämpften Wohnungen in München sehr vorteilhaft sind Referenzschreiben Ihres vorherigen Vermieters. In dem Zusammenhang können Sie bei Ihrem alten Vermieter auch um eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bitten.
5 Tipps für die Wohnungsbesichtigung in München
Sie konnten mit Ihrer Mappe überzeugen? Glückwunsch, dann haben Sie das nächste Level der Wohnungsbewerbung erreicht: die Besichtigung. Auch hier haben Sie noch einmal die Möglichkeit, bei Makler und Vermieter zu punkten. Bewährt haben sich insbesondere die fünf folgenden Tipps.
- Bringen Sie Ihre Bewerbungsmappe zur Besichtigung in ausgedruckter Form mit – am besten in einem optisch ansprechenden Einband.
- Seien Sie pünktlich. Das ist nicht nur höflich, sondern zeigt auch, dass man sich auf Sie verlassen kann. Und mit Zuverlässigkeit können Sie bei Ihrem Vermieter ganz bestimmt punkten.
- Achten Sie auf ein gepflegtes Erscheinungsbild. Sie müssen nicht im Anzug zur Besichtigung kommen. Das durchlöcherte Lieblingsshirt ist aber definitiv auch nicht zu empfehlen. Mit sauberen Jeans und ordentlichem Hemd/Bluse sind Sie auf der sicheren Seite.
- Stellen Sie Fragen, die echtes Interesse an der Wohnung zeigen. Sie können sich beispielsweise nach der Nachbarschaft erkundigen.
- Seien Sie höflich – und zwar auch zu anderen Interessenten, die während der Besichtigung anwesend sind! Das weist Sie als verträgliche Person und guten Nachbarn aus.
Tipp: Nach der erfolgreichen Wohnungsbewerbung muss es oft schnell gehen. Etwa, weil Sie bereits in wenigen Wochen einziehen können, bereits einen Nachmieter an der Hand haben – und sich doppelte Mietzahlungen sparen möchten. Wir von NOX Logistik sorgen dafür, dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause kommen. Kontaktieren Sie uns einfach – und wir machen Ihnen ein individuelles Angebot zu Ihrem anstehenden Umzug. Zum transparenten, fairen Preis versteht sich.
